C’est une des recherches les plus fréquentes sur notre secteur, et c’est aussi celle où l’on perd le plus de temps. Alors commençons par la franchise : voici ce qu’on trouve vraiment sous ce seuil autour de Treignac et sur le plateau, ce qu’on n’y trouve pas, et ce que nous vérifions avec vous avant que vous ne signiez.
Prix honoraires inclus · 56 ventes signées sur le secteur.
Personne ne perd son week-end à venir visiter parce qu’on lui a dit la vérité au téléphone. En revanche, une annonce qui laisse espérer autre chose fait perdre la journée à tout le monde.
Cette liste est relevée automatiquement sur notre vitrine Propriétés-Privées, sans recopie à la main : vous voyez le même prix et les mêmes photos que nous. Les prix sont honoraires inclus, vous repérez donc tout de suite ceux qui passent sous 100 000 €.
Nous vous proposons cette maison de plain-pied sur sous sol au Prix de 90 000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (83 000 euros hors honoraires + 7 000 euros TTC d’honoraires, soit 8,43 % du prix hors honoraires)
Nous vous proposons cet ensemble en pierre implanté sur la commune de SAINT-AUGUSTIN (19390), au prix de 87 000 euros HAI. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires : 7 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.
Nous vous proposons à seulement 5 minutes à pied du cœur de Treignac, petite cité médiévale de Corrèze, cette maison familiale 120 m² + 93 m² de garage Jardin plat 850 m² Maison rénovée au prix de 149 800 euros HAI (dont 9 800…
Nous vous proposons dans un petit hameau paisible perché à 693 m d’altitude, au cœur du Parc naturel régional de Millevaches, cette jolie maison en pierre du pays vous séduira par son authenticité et son environnement préservé.…
Josepha Favard vous présente en Exclusivité une maison individuelle comme on en trouve rarement sur le plateau de Millevaches : isolation par l’extérieur, isolation des combles et pompe à chaleur air/eau sont déjà en place.…
Nous vous proposons à deux pas du bourg de Chamberet, de ses commerces et services, entre Monédières et plateau de Millevaches,
Nous vous proposons à Variéras, en Corrèze, hameau réputé pour ses authentiques maisons au toit de chaume, cette maison de charme au prix de 73 665 euros TTC (honoraires de 6 000 euros charge acquéreur inclus), soit 67 665 euros…
Nous vous proposons sur la commune de Treignac (19260), aux portes des Monédières et de la vallée de la Vézère, au calme.
Nous vous proposons au Lonzac cet inattendu bien : maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 59 900 euros HAI (honoraires de 5 900 euros TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 10,93 % TTC…
Treignac - Terrain de loisirs 3 806 m² au calme, à deux pas du lac
Nous vous proposons ce bien au prix de 120 000 euros HAI (honoraire de 6000 euros charge acquéreur soit 114 000 euros net vendeur)
Cinq familles de biens, cinq chantiers très différents. Nous ne vous donnerons pas de montant de travaux dans une page web : un devis se fait sur place, bien par bien, par un artisan. Ce que nous pouvons faire, c’est vous dire quels postes vous attendent.
C’est le bien le plus courant sous ce seuil. Les murs sont sains, le toit souvent refait une fois, et tout le reste date : électricité, fenêtres, salle de bains, cuisine. Comptez des travaux d’aménagement plutôt que de gros œuvre, et regardez d’abord le tableau électrique et l’état du toit. L’avantage : vous êtes à pied des commerces, de l’école et du médecin.
Quatre murs en granit, une charpente, une toiture, et rien d’autre. À ce prix, on achète un volume et un potentiel, pas un logement. Comptez une toiture à reprendre, un plancher à créer, une arrivée d’eau et d’électricité à amener, et un permis à obtenir avant tout engagement. Nous vous disons franchement si le bâtiment est transformable ou non.
Un logis, des dépendances, du terrain autour. C’est le bien qui fait rêver et celui qui demande le plus de lucidité : chaque bâtiment a sa toiture, et l’assainissement est presque toujours à reprendre. Comptez aussi l’entretien du terrain, qui ne se voit pas à la visite de juillet.
Prairie, bois, terrain de loisirs, parfois terrain constructible. Le prix d’affichage ne dit rien : tout dépend du zonage au plan local d’urbanisme, du raccordement possible et de l’accès. Nous vérifions le zonage avant de vous laisser signer quoi que ce soit — c’est ce qui sépare un terrain à bâtir d’un pré que vous ne pourrez que faucher.
À l’écart du bourg, souvent au bout d’un chemin. C’est là qu’on trouve les plus grandes surfaces pour le moins d’argent, et c’est là qu’il faut poser le plus de questions : le dernier kilomètre en février, le déneigement, le débit internet, le mode de chauffage et ce qu’il coûte réellement sur un hiver du plateau.
Vous hésitez entre deux familles de biens ? C’est souvent le signe que le projet n’est pas encore tranché, et c’est exactement ce qu’un rendez-vous règle en une heure. En parler avec nous
Ce n’est pas une liste pour vous décourager : c’est la liste que nous déroulons nous-mêmes à chaque visite. Un petit budget tient très bien la route quand ces cinq points sont vérifiés avant l’offre — et pas après.
Nous préférons vous faire renoncer à un bien que vous accompagner vers un chantier qui vous dépasse. Et quand un bien tient debout malgré ses travaux, nous vous le disons aussi clairement — c’est le même métier.
Oui, cela se fait couramment sur notre secteur. Mais un petit crédit ne se monte pas comme un grand, et nous ne vous donnerons ni taux ni montant dans une page web : cela dépend de votre situation, de la banque et du moment. Ce que nous pouvons vous dire, c’est dans quel ordre s’y prendre.
Les banques n’ont pas toutes la même politique sur les petits montants, ni sur les biens qui demandent des travaux importants ou qui affichent un mauvais classement énergétique. C’est la première chose à faire vérifier, et c’est le métier d’un courtier : il consulte plusieurs établissements, il sait lesquels suivent ce genre de dossier, et son avis ne coûte rien à obtenir. Si vous n’en connaissez pas sur le secteur, demandez-nous, nous travaillons avec des interlocuteurs sérieux.
Pensez aussi à ce qui s’ajoute au prix affiché : les frais d’acte, que vous réglez au notaire et qui ne nous reviennent pas, et le financement des travaux, qui se négocie souvent dans le même prêt. Là encore, le notaire vous donne une estimation avant l’offre, gratuitement. Poser ces deux questions — le courtier et le notaire — avant de visiter fait gagner des semaines.
Nous ne sommes ni banquier ni courtier, et nous ne vendons aucun crédit. Notre rôle est de vous accompagner : vous dire ce que le bien vaut, ce qu’il demandera, et à quel moment de votre parcours il faut aller voir qui.
Chaque page de commune dit ce qui s’y vend, ce que nous y avons au mandat et ce que nous y avons déjà signé.
Nous avons aussi des biens de ce budget au Lonzac, à Pradines, et plus largement sur le plateau de Millevaches, dans les Monédières et la vallée de la Vézère. Le secteur, commune par commune
Le plus utile, pour nous comme pour vous : votre budget réel, travaux compris, et si vous acceptez un chantier ou non. Avec ces deux réponses, nous savons en un coup d’œil ce qui vaut le déplacement et ce qui ne le vaut pas.
Vous préférez nous en parler de vive voix ?
06 70 03 86 08Nous lisons chaque demande nous-mêmes, et nous répondons même quand la réponse est « ce n’est pas possible à ce prix ».
Dites-nous ce que vous cherchez et jusqu’où vous pouvez aller, travaux compris. Nous vous dirons franchement ce que cela achète ici, ce que cela n’achète pas, et nous vous accompagnons jusqu’à la signature.
