Petite commune du plateau entre Treignac et Bugeat, Gourdon-Murat est typique de ce que Josepha vend le mieux : du bâti en pierre authentique, au calme absolu, à un prix qui étonne les acheteurs venus de loin.
Bâtiments en pierre avec dépendances
Maisons de village à restaurer
Un bien de Gourdon-Murat ne se vend pas comme un bien de ville : l’acheteur vient souvent d’ailleurs, il découvre la région et il a besoin d’être rassuré sur l’assainissement, le chauffage, l’accès en hiver et les distances réelles. Ici, ce qui le décide tient souvent en une phrase — puy de Sarran et Monédières à proximité — encore faut-il la lui dire. C’est ce travail-là que nous faisons pour vous, et c’est lui qui fait la vente.
Le sujet qui revient le plus souvent à Gourdon-Murat : les six vérifications avant de reprendre une grange en pierre.
De 2021 à 2025, 19 maisons se sont vendues à Gourdon-Murat, d’après le fichier public de l’État. Le prix médian est de 80 960 € : la moitié des maisons sont parties moins cher, l’autre moitié plus cher. La médiane au mètre carré, calculée à part, est de 741 €/m².
Une médiane ne dit ni l’état de la toiture, ni l’assainissement, ni ce que vaut le terrain : elle situe un marché. Le prix de votre maison, nous l’estimons chez vous.
| Année | Maisons vendues |
|---|---|
| 2021 | 3 |
| 2022 | 3 |
| 2023 | 5 |
| 2024 | 4 |
| 2025 | 4 |
Source : fichier DVF de la DGFiP (données publiques de l’État), ventes de maisons, période de 2021 à 2025, relevé le 6 octobre 2026.
Les ventes de Gourdon-Murat sur explore.data.gouv.fr · notre méthode
Nous vous le disons franchement : c’est le bon moment pour y mettre votre bien. Les acheteurs qui cherchent ici n’ont presque rien à visiter, et un bien seul sur son marché se vend au prix.
Rien à Gourdon-Murat aujourd’hui, mais le marché ne s’arrête pas à la limite de la commune : voici ce que nous avons en vitrine dans les communes voisines, avec leur distance. Les acheteurs d’ici regardent de toute façon dans un rayon de vingt minutes.
Nous vous proposons à Variéras, en Corrèze, hameau réputé pour ses authentiques maisons au toit de chaume, cette maison de charme au prix de 73 665 euros TTC (honoraires de 6 000 euros charge acquéreur inclus), soit 67 665 euros…
Nous vous proposons dans un petit hameau paisible perché à 693 m d’altitude, au cœur du Parc naturel régional de Millevaches, cette jolie maison en pierre du pays vous séduira par son authenticité et son environnement préservé.…
Nous vous proposons à seulement 5 minutes à pied du cœur de Treignac, petite cité médiévale de Corrèze, cette maison familiale 120 m² + 93 m² de garage Jardin plat 850 m² Maison rénovée au prix de 149 800 euros HAI (dont 9 800…
Josepha Favard vous présente en Exclusivité une maison individuelle comme on en trouve rarement sur le plateau de Millevaches : isolation par l’extérieur, isolation des combles et pompe à chaleur air/eau sont déjà en place.…
Nous vous proposons sur la commune de Treignac (19260), aux portes des Monédières et de la vallée de la Vézère, au calme.
Treignac - Terrain de loisirs 3 806 m² au calme, à deux pas du lac
La meilleure façon de savoir si quelqu’un connaît une commune, c’est de regarder ce qu’il y a signé. Ici : 3 maisons, de 57 à 330 m² habitables. Les acheteurs y ont cherché de 3 à 4 chambres. Voici donc, avec elles, ce que nous avons vendu dans les communes qui l’entourent : c’est le même marché, les mêmes acheteurs, et c’est sur ces ventes-là que se cale un prix.
Chaque vignette porte le nom de sa commune. Nous ne faisons pas passer une vente d’ailleurs pour une vente d’ici.
« Pour la vente à distance d’une maison de ville, Josepha travaille comme mandataire exclusif, ce qui s’est relevé être un avantage. »
« Tres à l’ecoute et tres efficace grande disponibilite pour un bien difficile à vendre en rase campagne ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! »
Les questions que tout le monde nous pose avant de venir voir : l’école, la boulangerie, le médecin, la fibre, le temps de route. Voici les réponses, avec la source pour aller vérifier.
Le répertoire du ministère de l’Éducation nationale ne recense aucun établissement scolaire sur la commune ; l’école primaire publique la plus proche est celle de Bugeat (5 rue Virgil Meyer et Louis Parel), à 8,8 km par la route. source
Le collège le plus proche est le collège Lakanal, avenue du Général de Gaulle à Treignac (15,5 km par la route) ; Treignac abrite aussi le lycée professionnel Centre des Monédières. source
Un seul commerce est immatriculé dans la commune : LE PETIT GOURDONNAIS (LPG), 21 route de Tulle, enregistré le 28 mai 2026 en commerce d’alimentation générale (code NAF 47.11B), établissement actif. source
Le principal employeur de la commune est la Scierie Garais, au village de Gourdon (Le Ruel) : sciage et rabotage du bois (NAF 16.10A), créée en 2016, tranche de 10 à 19 salariés. source
Les soins se prennent à Bugeat (pôle de santé ouvert en septembre 2014 : médecins Daniel Buchon, Timothée Grenaille et Aude Van Den Baviere, infirmiers, pharmacien Antoine Prioux, kinésithérapeute, ostéopathe, opticien le jeudi, EHPAD Genêts et Bruyères) ou à Treignac (maison de santé, 4 avenue du 8 Mai, deux médecins généralistes). source
Distances routières depuis le bourg : Bugeat 8,8 km (13 min), Treignac 15,5 km (19 min), Chamberet 25,8 km, Meymac 28,4 km, Uzerche 41,3 km (43 min), Tulle 44,1 km (46 min), Brive-la-Gaillarde 80,4 km (1 h 11), Limoges 93,0 km (1 h 21). source
La gare la plus proche est celle de Bugeat, à 8,1 km par la route, desservie par la ligne TER Nouvelle-Aquitaine 26 Limoges – Eymoutiers – Ussel. source
La fibre optique couvre 100 % de la commune : 122 locaux raccordables sur 122, opérateur d’infrastructure Nouvelle-Aquitaine THD, premier déploiement en 2021 (données ARCEP au 1er juillet 2026). source
Le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe) n’est plus commercialisé sur la commune depuis janvier 2026 et sa dépose est annoncée pour janvier 2027 : seule la fibre reste disponible. source
Le Moulin du Travers (Le Travers, 19170 Gourdon-Murat) a ouvert gratuitement au public les 19 et 20 septembre 2026 de 14 h à 18 h pour les Journées européennes du patrimoine : visite du site du moulin et d’un four à pain, sans accès à l’intérieur du moulin pour raisons de sécurité. Contact 06 26 67 72 24. source
Le bourg a une église romane limousine (Saint-Pierre-aux-Liens, XVe siècle remaniée au XVIIe) avec clocher-mur à trois baies, peintures murales et mobilier polychrome ; on trouve aussi le Moulin du Travers et le chêne de Sully. source
La salle polyvalente est fermée par arrêté municipal « jusqu’à nouvel ordre » depuis 2025, après l’effondrement de plaques de plafond en 2024 et des impacts de grêle sur la toiture ; le projet de réhabilitation est chiffré à 400 000 € HT, dont environ 80 000 € à la charge de la commune, avec demandes de subventions DETR, Fonds vert et Conseil départemental. source
Le conseil municipal du 16 janvier 2026 a lancé le programme CREPUSCULE de rénovation de l’éclairage public : dépose des points lumineux superflus, passage en LED et réduction des horaires, pour un objectif de −50 % de consommation. Un columbarium a été installé au cimetière (300 € pour 15 ans, 550 € pour 30 ans). source
Le maire indique 16 nouveaux habitants permanents et 4 nouveaux résidents secondaires arrivés en 2024, pour 4 décès et 1 naissance ; un recensement de la population est prévu en 2026. source
La population baisse de 4,3 % par an entre 2017 et 2023 (−1,0 % de solde naturel, −3,3 % de solde migratoire) ; elle était de 174 habitants en 1968 et de 109 en 2011. source
Relevé le 4 octobre 2026 sur les sources publiques. Une boulangerie ferme, une école perd une classe : si vous voyez une erreur, dites-le-nous, nous corrigeons.
Gourdon-Murat est à 7 km de Treignac, où nous sommes installés : 83 habitants sur 15,8 km², soit 5 habitants au kilomètre carré, dans la CC Vézère-Monédières-Millesources (chiffres INSEE). Les communes qui l’entourent et que nous travaillons aussi : Lestards (1 km), Pérols-sur-Vézère (3 km), Pradines (4 km), Veix (5 km), Treignac (7 km), Bugeat (7 km). Distances à vol d’oiseau — en Corrèze, la route est toujours plus longue que la carte.
Nous venons chez vous, nous regardons tout, et nous repartons avec de quoi poser un prix qui tient. C’est offert et sans engagement. Et si vous décidez de vendre, nous vous accompagnons jusqu’à la signature.
