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Affieux · 19260 · Corrèze

Vendre ou acheter
à Affieux
c’est par ici qu’on entre à Treignac

Affieux est la commune par laquelle on arrive à Treignac : cinq minutes de route, le même code postal, et pourtant déjà la pleine campagne. C’est aussi la seule commune hors pôle où nous avons conclu deux fois, et les deux fois pour la même raison : une vue dégagée, beaucoup de terrain, et les commerces à cinq minutes. Nous vous accompagnons en disant Affieux, pas Treignac.

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Maison vendue à Affieux (19260), à l'entrée de Treignac

★★★★★ 95 avis clients — 5,0 Google · 4,9 immodvisor
Conseillère en immobilier Propriétés-Privées, Treignac

Estimation offerte à Affieux 06 70 03 86 08
Pourquoi le prix n’est pas le même ici

Cinq minutes,
et un code postal trompeur

Affieux partage le code postal de Treignac. Sur le papier, c’est un avantage : les recherches par code postal remontent votre bien. En pratique, c’est un piège. L’acheteur croit acheter le bourg, arrive et découvre la campagne ; ou bien il écarte l’annonce parce que le prix lui semble bas pour Treignac et qu’il soupçonne un défaut caché.

Nous faisons donc l’inverse de ce que fait un portail : nous nommons Affieux, nous donnons les cinq minutes jusqu’aux commerces, et nous décrivons ce qu’on a ici et qu’on n’a pas dans le bourg. C’est ce cadrage, et pas le prix, qui a fait aboutir nos deux dossiers ici.

1 vente signée · 1 sous compromis ici

Ce que les deux avaient en commun

  • Une vue dégagée : c’est ce que le bourg n’offre presque jamais
  • Beaucoup de terrain autour, bien au-delà d’un jardin de bourg
  • Un mandat en exclusivité, donc un seul prix et une seule communication
  • Les travaux à prévoir écrits dans l’annonce, avant la première visite
Ce que nous y avons vendu

Deux maisons, deux acheteurs,
le même argument

Voici ce que nous avons réellement signé à Affieux. Nous le remettons ici parce que c’est la seule preuve qui compte quand quelqu’un vous dit connaître une commune.

Chalet vendu à Affieux, avec terrain et prairie
Vendu · réf. 440163FVJ

Un chalet en ossature bois, cinq chambres

Construit en 1976 sur soubassement béton, charpente traditionnelle et ossature bois, 100 m² habitables. Une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un balcon avec vue, cinq chambres dont deux mansardées, une mezzanine, un sous-sol complet. Dehors, la parcelle de jardin et une prairie de 8 820 m² située à 150 mètres : de quoi tenir des animaux ou un projet nature. Nous avons écrit les travaux à prévoir dans l’annonce, jusqu’au bardage bois à revernir.

100 m² habitables 5 chambres 7 pièces Exclusivité
Les ventes réelles, chiffres de l’État

Ce qui s’est vendu à Affieux, et à quel prix

De 2021 à 2025, 30 maisons se sont vendues à Affieux, d’après le fichier public de l’État. Le prix médian est de 118 000 € : la moitié des maisons sont parties moins cher, l’autre moitié plus cher. La médiane au mètre carré, calculée à part, est de 1 176 €/m².

Un quart des maisons s’est vendu moins de 83 456 €, un quart plus de 151 250 €.

Une médiane ne dit ni l’état de la toiture, ni l’assainissement, ni ce que vaut le terrain : elle situe un marché. Le prix de votre maison, nous l’estimons chez vous.

AnnéeMaisons vendues
2021 8
2022 6
2023 7
2024 4
2025 5

Source : fichier DVF de la DGFiP (données publiques de l’État), ventes de maisons, période de 2021 à 2025, relevé le 6 octobre 2026.

Les ventes d’Affieux sur explore.data.gouv.fr · notre méthode

Ce qui s’y vend

Des maisons avec une vue dégagée et de grandes surfaces de terrain, parfois en plusieurs parcelles, à cinq minutes des commerces de Treignac. Du bâti en pierre comme des constructions des années 1970. Et, sur l’une des deux maisons que nous y avons vendues, le tout-à-l’égout — une chose rare en pleine campagne.

À qui ça parle

À l’acheteur qui veut Treignac sans le bourg : les services à cinq minutes, mais de l’espace, du terrain et de la vue. Aux familles nombreuses, parce qu’on trouve ici des maisons de quatre ou cinq chambres. Et aux amateurs de nature et de tranquillité, en résidence principale comme en résidence secondaire.

La commune-pôle à côté

Treignac

Notre page complète sur Treignac : ce qui s’y vend, nos biens et nos ventes sur place.

Voir Treignac L’article à lire avant

Terrain de loisirs en zone naturelle : ce qu’on peut en faire

L’une de nos ventes d’Affieux comprenait une prairie détachée de plus de huit mille mètres carrés. L’article dit ce qu’on peut faire, et ne pas faire, d’un terrain de ce type en zone naturelle.

Lire l’article (6 min)
À quelques minutes

À vendre à Affieux et tout autour

Le marché ne s’arrête pas à la limite de la commune : voici ce que nous avons en vitrine à Affieux et dans les communes voisines. Les acheteurs d’ici regardent de toute façon dans un rayon de vingt minutes, et chaque carte porte le nom de sa commune.

Déjà vendu à Affieux et alentour

Nos ventes à Affieux
et tout autour

Sur une commune de cette taille, il n’y a parfois eu aucune vente — cela ne veut rien dire d’autre que « pas encore ». Voici ce que nous avons signé à Affieux et dans les communes qui l’entourent : c’est le même marché, les mêmes acheteurs, et c’est sur ces ventes-là que se cale un prix.

Maison vendue à AffieuxVenduAffieuxMaison · 100 m² · 5 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 125 m² · 4 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 90 m² · 3 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 192 m² · 3 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 33 m² · 1 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 92 m² · 3 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 59 m² · 2 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 112 m² · 3 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 90 m² · 3 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 42 m² · 2 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 70 m² · 2 ch.
Maison vendue à TreignacVenduTreignacMaison · 107 m² · 4 ch.

Chaque vignette porte le nom de sa commune. Nous ne faisons pas passer une vente d’ailleurs pour une vente d’ici.

La vie à Affieux

Ce qu’il y a vraiment à Affieux

Les questions que tout le monde nous pose avant de venir voir : l’école, la boulangerie, le médecin, la fibre, le temps de route. Voici les réponses, avec la source pour aller vérifier.

École et collège

Les établissements les plus proches sont à Treignac — école primaire Camille Fleury (rue Émile Zola), collège Lakanal (avenue du Général de Gaulle) et lycée professionnel privé Centre des Monédières (6 avenue Léon Vacher) — et au Lonzac, école primaire (avenue des Martyrs) ; les quatre sont ouverts. source

Aucun établissement scolaire sur la commune : l’annuaire de l’Éducation nationale ne recense ni école maternelle ni école élémentaire pour le code commune 19001. source

Commerces

Aucun commerce alimentaire ni professionnel de santé en activité sur la commune : interrogé sur boulangerie (10.71C), épicerie / supérette / supermarché (47.11B, 47.11C, 47.11D), café-bar (56.30Z), pharmacie (47.73Z) et médecin généraliste (86.21Z), le registre des entreprises renvoie 0 établissement actif à Affieux, contre 11 à Treignac, 12 à Chamberet et 7 au Lonzac. source

Commerces du quotidien les plus proches, immatriculés en activité : supermarché Intermarché, 44 avenue Paul Plazanet à Treignac ; boulangerie Le Fournil de Trayeux, 29 rue Eugène Daubech à Treignac ; supérette La Rossa, 5 place des Farges à Treignac ; boulangerie et supérette avenue de la Libération au Lonzac. source

Accès et distances

Distances et temps routiers réels depuis la mairie d’Affieux : pharmacie de Treignac 4,1 km / 5 min ; collège Lakanal 4,2 km / 5 min ; école de Treignac et boulangerie 4,5 km / 6 min ; Intermarché de Treignac 5,5 km / 7 min ; médecin du Lonzac 9,7 km / 12 min ; école du Lonzac 10,1 km / 13 min ; maison de santé de Chamberet 14,0 km / 16 min ; gare de La Celle-Corrèze 20,7 km / 21 min ; gare d’Uzerche 23,3 km / 22 min ; Tulle 36,4 km / 39 min ; Brive-la-Gaillarde 62,4 km / 55 min ; Limoges 77,4 km / 58 min. source

Aucune gare en service sur la commune. Les deux gares voyageurs les plus proches sont La Celle-Corrèze, sur la commune de Lacelle (code ligne 713000), et Uzerche (code ligne 590000). source

Internet et réseau

Fibre optique : au 30 juin 2026, l’Arcep dénombre 321 locaux sur la commune, dont 317 éligibles au FTTH ; les 4 restants relèvent de la 4G fixe (3) ou du satellite (1). Par le réseau cuivre, les 321 locaux sont inéligibles au haut débit (fichier commune_dsl.csv, inel_hd = 321) : la fibre est la seule desserte filaire. source

Couverture mobile : deux sites d’antennes seulement sur la commune, un SFR (station ANFR 192700036) et un Bouygues Telecom (station ANFR 192750182), en 2G, 3G et 4G, sans 5G. Ni Orange ni Free Mobile n’a de site sur Affieux. source

Ce qui attire ici

Sentier balisé « Le Rocher des Folles » : boucle pédestre de 10 km, environ 3 h, balisage jaune, départ de la mairie d’Affieux, inscrite au PDIPR. Elle passe par l’étang de Linatre, le rocher des Folles (crochet de 15 min), l’église et le château du XVIIe siècle, et l’ancienne gare POC restaurée, avec points de vue sur la vallée de la Vézère et sur Treignac. source

Affieux est l’une des 124 communes du Parc naturel régional de Millevaches en Limousin ; elle ouvre la liste officielle des communes corréziennes du Parc. source

Ce qui bouge

Un établissement de restauration s’est immatriculé sur la commune le 3 août 2026 : « Chez Olaf » (Dimitri Joseph), restauration de type rapide (56.10C), 1 route du Stade. C’est le seul établissement de restauration actif à Affieux ; l’ancienne Auberge de l’Arnoult, au Bourg, est fermée au registre. source

Nouveau maire depuis le 15 mars 2026 : Didier Jarrige, né en 1969, cadre administratif et commercial d’entreprise (Répertoire national des élus, édition du 11 août 2026). source

Population

385 habitants pour 3 067 hectares (30,67 km²), soit 12,6 habitants au km² ; la commune fait partie de la communauté de communes Vézère-Monédières-Millesources. source

Relevé le 4 octobre 2026 sur les sources publiques. Une boulangerie ferme, une école perd une classe : si vous voyez une erreur, dites-le-nous, nous corrigeons.

Autour à Affieux

Affieux est à 3 km de Treignac, où nous sommes installés : 385 habitants sur 30,7 km², soit 13 habitants au kilomètre carré, dans la CC Vézère-Monédières-Millesources (chiffres INSEE). Les communes qui l’entourent et que nous travaillons aussi : Treignac (3 km), Peyrissac (5 km), Le Lonzac (5 km), Soudaine-Lavinadière (5 km), Rilhac-Treignac (6 km), Veix (6 km), Madranges (6 km). Distances à vol d’oiseau — en Corrèze, la route est toujours plus longue que la carte.

Treignac3 km · sa page Peyrissac5 km · sa page Le Lonzac5 km · sa page
Soudaine-Lavinadière5 km · 19370
Rilhac-Treignac6 km · 19260
Veix6 km · 19260
Madranges6 km · sa page La carte des 35 communes →

Vous vendez à Affieux ?

Nous connaissons la commune pour y avoir signé, pas pour l’avoir lue sur une carte. Nous venons chez vous, nous regardons la vue, les parcelles et l’assainissement, et l’estimation est offerte.

Demander mon estimation 06 70 03 86 08 Écrire un message
Les questions qu’on lui pose

Bon à savoir avant d’appeler

C’est une commune à part entière, avec son bourg et sa mairie, qui partage le code postal de Treignac. Et c’est par Affieux qu’on entre dans Treignac : cinq minutes de route séparent les deux. Pour un vendeur, cette nuance vaut de l’argent. Un portail immobilier qui ne connaît que les codes postaux affichera votre bien comme un bien de Treignac, et l’acheteur découvrira à la visite qu’il n’est pas dans le bourg. Nous écrivons Affieux, et nous expliquons les cinq minutes.
Les deux étaient en exclusivité, les deux avaient une vue dégagée, et dans les deux cas nous avons écrit les travaux à prévoir dans l’annonce elle-même : le bardage bois à revernir et les radiateurs à remplacer pour l’une, le détail du chauffage et les consommations réelles pour l’autre. Un acheteur qui lit les travaux avant de venir ne s’en sert pas pour négocier après. C’est contre-intuitif, et c’est ce qui fait signer au prix.
Oui, et c’est même un atout à Affieux, à condition de le présenter comme tel. L’une des maisons que nous y avons vendues avait sa parcelle de jardin autour de la maison, et une prairie séparée située à 150 mètres : de quoi tenir des animaux, un potager ou un projet nature, sans avoir la charge de l’entretien contre les fenêtres. Il faut le dire clairement, parcelle par parcelle, plutôt que d’additionner les surfaces et de laisser croire à un seul tenant.
Vous pouvez confier votre bien à une agence à vitrine ou à une conseillère installée sur le secteur. Nous sommes dans le second cas : une conseillère adossée au réseau Propriétés-Privées — carte professionnelle, garantie financière, assurance, et le même cadre légal qu’une agence. La différence : une seule personne qui suit votre dossier du premier rendez-vous à la signature. Nous recevons sur rendez-vous à Treignac, et nous nous déplaçons chez vous à Affieux.
TreignacChamberetSeilhacChambouliveBugeatPérols-sur-VézèreSaint-AugustinGourdon-MuratAffieuxRilhac-TreignacVeixPeyrissacLestardsSaint-Hilaire-les-CourbesViamToy-ViamLacelleLe LonzacMadrangesMeilhardsSoudaine-LavinadièreGrandsaigneChaumeilSarranCorrèzeÉgletonsUzercheEspartignacEyburieBeaumontLagraulièreSaint-SalvadourPierrefitteTarnacPradinesTreignacChamberetSeilhacChambouliveBugeatPérols-sur-VézèreSaint-AugustinGourdon-MuratAffieuxRilhac-TreignacVeixPeyrissacLestardsSaint-Hilaire-les-CourbesViamToy-ViamLacelleLe LonzacMadrangesMeilhardsSoudaine-LavinadièreGrandsaigneChaumeilSarranCorrèzeÉgletonsUzercheEspartignacEyburieBeaumontLagraulièreSaint-SalvadourPierrefitteTarnacPradines
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