Le Lonzac est en dessous. Le bourg se tient à l’ouest de Treignac, au sud de Chamberet, sur la route qui descend vers Uzerche et l’A20 — pas sur le haut plateau de Millevaches. C’est là tout l’écart de prix, et il n’a rien à voir avec le mètre carré : ici, les acheteurs habitent sur place toute l’année. Nous vous accompagnons avec ce marché-là en tête, et pas avec celui d’à côté.
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Conseillère en immobilier Propriétés-Privées, Treignac
Le plateau se vend pour ce qu’on y voit et pour le calme qu’on y trouve. Le Lonzac se vend pour ce qu’on y fait : aller travailler, déposer les enfants, rentrer le soir.
Un bien du Lonzac présenté comme un bien de plateau rate sa cible : on vend du panorama à quelqu’un qui cherche un trajet court. Nous prenons donc le problème dans l’autre sens. Nous écrivons les distances réelles, les services accessibles à pied, l’état du chauffage et de la toiture, et nous diffusons vers les acheteurs qui cherchent à vivre ici, pas à y passer l’été.
C’est moins romantique. C’est ce qui fait signer.
Nous avons au mandat, au Lonzac, une maison de 90 m² habitables sur l’axe principal du village, avec un sous-sol complet, des dépendances et un bâtiment annexe. Le terrain file à l’arrière, long et dégagé : c’est rare pour une maison de bourg, et c’est exactement ce qui la rend vendable à un artisan comme à une famille. Deux chambres à l’étage, et des volumes de greniers dont l’un permet d’envisager une troisième chambre.
De 2021 à 2025, 75 maisons se sont vendues au Lonzac, d’après le fichier public de l’État. Le prix médian est de 72 000 € : la moitié des maisons sont parties moins cher, l’autre moitié plus cher. La médiane au mètre carré, calculée à part, est de 841 €/m².
Un quart des maisons s’est vendu moins de 39 250 €, un quart plus de 104 400 €. D’une année à l’autre, la médiane au mètre carré est allée de 555 €/m² (2022) à 1 027 €/m² (2025), sur 13 à 18 ventes par an.
Une médiane ne dit ni l’état de la toiture, ni l’assainissement, ni ce que vaut le terrain : elle situe un marché. Le prix de votre maison, nous l’estimons chez vous.
| Année | Maisons vendues | Prix médian | Médiane au m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 68 500 € | 910 €/m² |
| 2022 | 14 | 56 000 € | 555 €/m² |
| 2023 | 14 | 87 500 € | 888 €/m² |
| 2024 | 13 | 50 000 € | 812 €/m² |
| 2025 | 16 | 85 000 € | 1 027 €/m² |
Source : fichier DVF de la DGFiP (données publiques de l’État), ventes de maisons, période de 2021 à 2025, relevé le 6 octobre 2026.
Les ventes du Lonzac sur explore.data.gouv.fr · notre méthode
Des maisons de bourg avec un volume en plus : un sous-sol, une grange accolée, un bâtiment annexe, un atelier. Au Lonzac, ce volume n’est pas un détail qu’on cite en fin d’annonce — c’est souvent la raison de l’achat.
À l’artisan qui veut loger au même endroit son habitation, son stockage et son activité. À la famille qui travaille à Treignac, à Uzerche ou à Tulle et qui veut un bourg avec du terrain derrière. Et au porteur de projet qui a besoin de visibilité sur la rue.
Notre page complète sur Chamberet : ce qui s’y vend, nos biens et nos ventes sur place.
Voir Chamberet L’article à lire avantLe Lonzac obéit à la même logique que Seilhac ou Chamboulive : plus on approche de l’A20, plus l’acheteur qui travaille ailleurs entre dans le jeu. L’article explique ce que cet axe change au prix.
Lire l’article (6 min)Le marché ne s’arrête pas à la limite de la commune : voici ce que nous avons en vitrine au Lonzac et dans les communes voisines. Les acheteurs d’ici regardent de toute façon dans un rayon de vingt minutes, et chaque carte porte le nom de sa commune.
Nous vous proposons au Lonzac cet inattendu bien : maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 59 900 euros HAI (honoraires de 5 900 euros TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit 10,93 % TTC…
Nous vous proposons à seulement 5 minutes à pied du cœur de Treignac, petite cité médiévale de Corrèze, cette maison familiale 120 m² + 93 m² de garage Jardin plat 850 m² Maison rénovée au prix de 149 800 euros HAI (dont 9 800…
Nous vous proposons sur la commune de Treignac (19260), aux portes des Monédières et de la vallée de la Vézère, au calme.
Treignac - Terrain de loisirs 3 806 m² au calme, à deux pas du lac
Nous vous proposons ce bien au prix de 120 000 euros HAI (honoraire de 6000 euros charge acquéreur soit 114 000 euros net vendeur)
Nous vous proposons cet ensemble en pierre implanté sur la commune de SAINT-AUGUSTIN (19390), au prix de 87 000 euros HAI. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires : 7 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.
Sur une commune de cette taille, il n’y a parfois eu aucune vente — cela ne veut rien dire d’autre que « pas encore ». Voici ce que nous avons signé au Lonzac et dans les communes qui l’entourent : c’est le même marché, les mêmes acheteurs, et c’est sur ces ventes-là que se cale un prix.
Chaque vignette porte le nom de sa commune. Nous ne faisons pas passer une vente d’ailleurs pour une vente d’ici.
Les questions que tout le monde nous pose avant de venir voir : l’école, la boulangerie, le médecin, la fibre, le temps de route. Voici les réponses, avec la source pour aller vérifier.
L’école compte 3 classes et une cinquantaine d’enfants, de 2 ans jusqu’au CM2, dont plusieurs de nationalité britannique. Delphine Panoussian en est la directrice depuis la rentrée 2025. Horaires : lundi, mardi, jeudi et vendredi, 8h30-12h et 14h-16h30 en élémentaire. source
École primaire publique sur place (UAI 0190668Y), avenue des Martyrs, académie de Limoges. Elle regroupe maternelle et élémentaire et dispose d’une restauration scolaire. Ouverture de l’établissement enregistrée au 25 juin 1971. source
Commerces ouverts dans le bourg : épicerie-supérette Proxi Super (3 av. de la Libération), boulangerie-pâtisserie O Cinq Petits Pains (34 av. de la Libération), bar-tabac-pizza Chez Denis (3 av. des Martyrs), hôtel-restaurant La Table de Turlot (36 av. de la Libération), snack-bar Les Monnaies d’Hier (14 av. des Martyrs), et un snack mobile Capitaine Burger le jeudi place du Champ de Foire. source
Le marché du Lonzac est mensuel : tous les 2e lundis du mois, le matin, sur la place du Champ de Foire au centre du bourg, toute l’année (alimentaire, vêtements, plantes selon la saison). source
Un centre de santé « Médecins Solidaires » a été inauguré le 27 mai 2026 dans la maison de santé du Lonzac (4 avenue des Martyrs). C’est le premier du département et le quatorzième de France. Un médecin généraliste différent prend le relais chaque semaine, et le centre est ouvert 51 semaines sur 52, avec une fermeture au moment des fêtes de fin d’année. Rendez-vous au 05 55 73 61 03 ou sur Doctolib. source
Un cabinet de sage-femme a ouvert le 2 mars 2026 à la maison de santé du Lonzac : Julie Rousseau, diplômée en 2014, installée au Lonzac depuis 2021. Elle propose des rendez-vous au cabinet, des visites à domicile pour le suivi de grossesse et le post-accouchement, et de l’acupuncture. source
La gare la plus proche est celle d’Uzerche, à 18,1 km par la route, sur la ligne Paris-Toulouse ; la gare de Tulle est à 29,5 km. La commune est desservie par deux lignes TER régionales : ligne 7 Limoges-Uzerche-Tulle et ligne 11 Clermont-Ferrand-Ussel-Tulle-Brive. Aéroports : Limoges à 55 minutes, Brive-vallée de la Dordogne à 1h. source
Transport à la demande (TAD) en porte-à-porte vers Tulle les mercredis et samedis. Le transport scolaire est géré par Tulle agglo depuis septembre 2023 pour les élèves habitant et étudiant sur son territoire, à condition que le domicile soit à plus de 1,5 km de l’établissement. source
Deux sites mobiles sont implantés sur la commune : un site Orange (3G et 4G) et un site Free Mobile (4G et 5G en bande 700 MHz, ouverte commercialement le 6 août 2021). Les deux sont référencés comme sites à capacité 240 Mbit/s. Aucun site SFR ni Bouygues Telecom n’est implanté sur le territoire communal. source
Fibre optique : sur 845 locaux recensés dans la commune, 845 sont raccordables à la fibre (FTTH), soit la totalité. La commune est en zone d’initiative publique, l’opérateur d’infrastructure étant Fibre Nouvelle-Aquitaine THD (LFNA). Données ARCEP, ressource « 2026T2-Commune ». source
Étang communal de Gane-Torte : pêche autorisée du 1er avril au 31 octobre au soir. Carte journalière 3,50 € (en vente à la boulangerie et à la mairie), hebdomadaire 15 €, mensuelle 30 €, annuelle 60 €. Gratuit pour les moins de 12 ans accompagnés d’un adulte. Pêche depuis la berge uniquement, deux lignes maximum ; pêche au lancer et détecteur de poissons interdits. source
Médiathèque municipale en accès libre sans inscription pour la lecture sur place, la consultation d’internet et les expositions. 3 500 documents, inscription entièrement gratuite quelle que soit l’adresse, prêt jusqu’à trois semaines. Elle fait partie du réseau de Tulle agglo, la carte donnant accès aux documents des autres bibliothèques du réseau. source
La commune a appelé à la vigilance le 20 juillet 2026 après le signalement d’une personne se présentant abusivement comme médecin sur le territoire : les rendez-vous de la maison de santé se prennent uniquement au secrétariat (05 55 73 61 03) ou sur Doctolib. source
La commune vend des terrains à bâtir viabilisés au lotissement du Château d’eau : 9 parcelles de 720 m² à 1 420 m², libres de constructeur, accessibles sans conditions de ressources, à deux minutes du groupe scolaire. source
La mairie indique que « depuis quelques années, une importante communauté anglaise s’est installée dans notre village et participe activement à la vie quotidienne de la commune », que les enfants scolarisés à l’école du Lonzac sont bilingues et que les parents travaillent pour la plupart sur la commune. source
823 habitants au recensement 2023. La population a chuté de 1 084 habitants en 1968 à 772 en 1999, puis remonte depuis : 775 en 2012, 805 en 2017, 823 en 2023. Densité 22,9 habitants/km². source
Relevé le 4 octobre 2026 sur les sources publiques. Une boulangerie ferme, une école perd une classe : si vous voyez une erreur, dites-le-nous, nous corrigeons.
Le Lonzac est à 9 km de Treignac, où nous sommes installés : 823 habitants sur 36,6 km², soit 22 habitants au kilomètre carré, dans la CA Tulle Agglo (chiffres INSEE). Les communes qui l’entourent et que nous travaillons aussi : Chamboulive (5 km), Affieux (5 km), Peyrissac (5 km), Madranges (6 km), Eyburie (6 km), Rilhac-Treignac (7 km), Beaumont (7 km). Distances à vol d’oiseau — en Corrèze, la route est toujours plus longue que la carte.
Nous venons chez vous, nous regardons le logement ET le volume annexe, et nous repartons avec de quoi poser un prix qui tient devant un acheteur. C’est offert et sans engagement.
