Pérols-sur-Vézère et son hameau de Variéras comptent parmi les rares endroits de France où l’on achète encore une maison au toit de chaume. Josepha y a plusieurs exclusivités.
Maisons de caractère et maisons en chaume
Maisons familiales avec très grands terrains
Un bien de Pérols-sur-Vézère ne se vend pas comme un bien de ville : l’acheteur vient souvent d’ailleurs, il découvre la région et il a besoin d’être rassuré sur l’assainissement, le chauffage, l’accès en hiver et les distances réelles. Ici, ce qui le décide tient souvent en une phrase — sources de la Vézère, tourbières et forêts du plateau — encore faut-il la lui dire. C’est ce travail-là que nous faisons pour vous, et c’est lui qui fait la vente.
Le sujet qui revient le plus souvent à Pérols-sur-Vézère : ce que change l’hiver sur le plateau de Millevaches.
De 2021 à 2025, 28 maisons se sont vendues à Pérols-sur-Vézère, d’après le fichier public de l’État. Le prix médian est de 71 250 € : la moitié des maisons sont parties moins cher, l’autre moitié plus cher. La médiane au mètre carré, calculée à part, est de 785 €/m².
Un quart des maisons s’est vendu moins de 27 825 €, un quart plus de 98 163 €.
Une médiane ne dit ni l’état de la toiture, ni l’assainissement, ni ce que vaut le terrain : elle situe un marché. Le prix de votre maison, nous l’estimons chez vous.
| Année | Maisons vendues |
|---|---|
| 2021 | 9 |
| 2022 | 6 |
| 2023 | 1 |
| 2024 | 4 |
| 2025 | 8 |
Source : fichier DVF de la DGFiP (données publiques de l’État), ventes de maisons, période de 2021 à 2025, relevé le 6 octobre 2026.
Les ventes de Pérols-sur-Vézère sur explore.data.gouv.fr · notre méthode
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Nous vous proposons sur la commune de Treignac (19260), aux portes des Monédières et de la vallée de la Vézère, au calme.
Treignac - Terrain de loisirs 3 806 m² au calme, à deux pas du lac
Nous n’avons pas encore signé à Pérols-sur-Vézère — sur une commune de cette taille, cela ne veut rien dire d’autre que « pas encore ». Voici donc, avec nos ventes, ce que nous avons vendu dans les communes qui l’entourent : c’est le même marché, les mêmes acheteurs, et c’est sur ces ventes-là que se cale un prix.
Chaque vignette porte le nom de sa commune. Nous ne faisons pas passer une vente d’ailleurs pour une vente d’ici.
« Excellent professionnalisme ponctualité souci des détails. »
« Josépha est une excellente professionnelle, toujours disponible et à l’écoute des demandes. Contact extraordinaire. Estimation juste et vente rapide sans négociation. »
Les questions que tout le monde nous pose avant de venir voir : l’école, la boulangerie, le médecin, la fibre, le temps de route. Voici les réponses, avec la source pour aller vérifier.
Collèges publics les plus proches : collège Jacques Chirac à Meymac, 12 boulevard du Pré Soubise, à 19 km, et collège Lakanal à Treignac, avenue du Général de Gaulle, à 24 km. Les deux ont une restauration scolaire. Lycées à Meymac (lycée agricole et forestier, EREA des Mille Sources) et à Treignac (LP Centre des Monédières, privé). source
Pas d’école dans la commune. La plus proche est l’école primaire publique de Bugeat (maternelle et élémentaire, avec cantine), 5 rue Virgil Meyer et Louis Parel, à 5,4 km par la route. source
Tous les commerces courants sont à Bugeat, à 5,4 km : deux boulangeries-pâtisseries (place de la République, rue de la Liberté), une boucherie-charcuterie (rue du Champ de Foire), une supérette Coop et un supermarché (place du Champ de Foire), un bureau de tabac, un café (place de l’Église), trois restaurants, un coiffeur, un vétérinaire. source
Le seul lieu ouvert au public dans le bourg est un bar associatif, « La Cerise sur le Plateau », 2 impasse de la Chaume, en activité depuis mai 2022 ; il sert de salle partagée aux associations de la commune. source
Santé à Bugeat, à 5,4 km : pharmacie des Loutres au 15 rue de la République, cabinet de médecins généralistes au 25 rue de la République (plus un médecin au 17), une kinésithérapeute, deux ambulanciers au 23 rue de la République, un laboratoire d’analyses et un EHPAD (CCAS, 8 rue Meyer-Louise Parel). Autre EHPAD, Les Mille Sources, à Treignac (24 km). source
La commune a sa propre halte SNCF, « Pérols », à 600 m de la mairie, sur la ligne TER 26 Limoges-Bénédictins – Eymoutiers – Ussel : six arrêts par jour dans le sens Limoges → Ussel en semaine, environ 1 h 20 jusqu’à Limoges-Bénédictins, 34 min jusqu’à Ussel, 19 min jusqu’à Meymac. L’arrêt se fait à la demande (se signaler depuis le quai ou au contrôleur). source
Distances routières réelles depuis le bourg (20 route de Meymac) : Bugeat 5,4 km (6 min), Meymac 19 km (18 min), Treignac 24 km (24 min), échangeur A89 d’Égletons 34 km, Ussel 35,5 km, Uzerche 51 km, Tulle 54 km, Limoges 73 km (1 h 16), Brive-la-Gaillarde 87 km (1 h 16). source
Un pylône de téléphonie mobile Bouygues Telecom est en projet (déclaration préalable DP 19160 25 10003), implanté à environ 150 m des premières maisons du village de Coudert ; une réunion publique a eu lieu le 23 juin 2025, l’opérateur ayant retenu ce site pour « une couverture communale maximale ». source
Le site gallo-romain des Cars (temple, mausolée et villa du IIe siècle, classé monument historique en 1935) est à 5,6 km : trois quarts du site sont sur Saint-Merd-les-Oussines, le reste sur Pérols-sur-Vézère. Il a reçu 3 524 visiteurs en 2025 contre 4 401 en 2024 ; l’association gestionnaire (Association du Bac des Cars) est domiciliée à la mairie de Pérols. source
Nature accessible en voiture depuis le bourg : lac de Viam 11 km, Mont Bessou (point culminant du Limousin, 976 m) et tourbière du Longeyroux 14 km, lac des Bariousses à Treignac 21 km, lac de Vassivière 44 km. Un circuit balisé « Le pont de Variéras » (19,6 km, + 457 m de dénivelé) part du plan d’eau des 3 Ponts à Bugeat. source
Vie du village : la fête annuelle se tient le week-end du 15 août (concours de pétanque le samedi, marché de producteurs et vide-grenier le dimanche, défilé de chars, bal) et un marché de Noël est organisé en décembre sur la place. Trois associations locales animent la commune : le comité des fêtes, l’Association des Moulins de Razel et Chaumeil (balades de printemps et d’automne, moulin de Razel remis en fonctionnement en 2025) et l’association communale de chasse. source
Le maire indique en février 2026 que l’eau potable et l’assainissement collectif sont le principal dossier du mandat : « la ressource en eau se réduit drastiquement », au point de « menacer la pérennité de certains de nos captages » malgré les interconnexions déjà réalisées. source
La population passe de 373 habitants en 1968 à 201 en 2023, mais la tendance s’est inversée : + 1,4 % par an entre 2017 et 2023 (contre 0,0 % entre 2012 et 2017), uniquement grâce aux arrivées (solde migratoire + 2,4 % par an, solde naturel − 1,0 %). 35,5 % des habitants ont 60 ans ou plus. source
201 habitants sur 47,25 km², soit 4,3 habitants au km². La commune appartient à Haute-Corrèze Communauté (code 200066744) ; la commune voisine de Bugeat, elle, a rejoint la communauté de communes Vézère-Monédières. source
Relevé le 4 octobre 2026 sur les sources publiques. Une boulangerie ferme, une école perd une classe : si vous voyez une erreur, dites-le-nous, nous corrigeons.
Pérols-sur-Vézère est à 10 km de Treignac, où nous sommes installés : 201 habitants sur 47,3 km², soit 4 habitants au kilomètre carré, dans la CC Haute-Corrèze Communauté (chiffres INSEE). Les communes qui l’entourent et que nous travaillons aussi : Gourdon-Murat (3 km), Lestards (4 km), Bugeat (5 km), Pradines (5 km), Viam (7 km), Veix (8 km). Distances à vol d’oiseau — en Corrèze, la route est toujours plus longue que la carte.
Nous venons chez vous, nous regardons tout, et nous repartons avec de quoi poser un prix qui tient. C’est offert et sans engagement. Et si vous décidez de vendre, nous vous accompagnons jusqu’à la signature.
