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Dépenses énergétiques estimées : entre 1 110 € et 1 502 € par an (prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
OPPORTUNITÉ A PÉROLS-SUR-VÉZÈRE
Josepha Favard vous présente en Exclusivité une maison individuelle comme on en trouve rarement sur le plateau de Millevaches : isolation par l’extérieur, isolation des combles et pompe à chaleur air/eau sont déjà en place. Résultat : un DPE C et un GES B, avec des dépenses d’énergie estimées entre 1 110 euros et 1 502 euros par an. Sur un secteur où la plupart des maisons sont classées E, F ou G, c’est un vrai atout : vous n’aurez pas à prévoir de lourds travaux de rénovation énergétique;
Cadre calme et naturel, à 10 minutes du lac de Viam et à environ 6 minutes de Bugeat, au cœur du plateau de Millevaches.
La maison d’environ 87 m² habitables, plus une véranda de 8 m² : composée de 4 chambres, une cuisine, un salon, 2 salle de bains, 2 wc, un garage et un cabanon avec cave.
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, grande entrée avec placards encastrés, bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et le garage.
Étage : un séjour prolongé par une véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine qui ouvre aussi sur la véranda, deux chambres, une salle de bains et un second WC.
Extérieur : un cabanon avec cave dans le jardin, pratique pour le rangement.
La décoration date des années 70.
Le gros œuvre énergétique est déjà fait, il reste à vous approprier l’intérieur : changer les papiers peints et moderniser la salle de bains pour la mettre à votre goût. C’est le genre de rafraîchissement qu’on aime faire soi-même.
Équipements : pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, ballon d’eau chaude électrique, menuiseries principalement en PVC double vitrage, assainissement individuel par fosse toutes eaux.
panneaux photovoltaïques installés, non mis en service à ce jour.
Taxe foncière : 270 euros.
Prix : 110 000 euros honoraires inclus, dont 8 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 7,84 % du prix hors honoraires de 102 000 euros.
Une maison économe en énergie, un grand terrain, en pleine nature : à ce prix, c’est une opportunité à saisir.
Josepha Favard
Conseillère en immobilier à Treignac · Propriétés-Privées · réf. 468488FVJ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, Conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées.
Bugeat est à 13 km de Treignac, où nous recevons. Avant de faire la route, voici ce qu’il y a autour, avec la source pour vérifier.
De 2021 à 2025, 94 maisons se sont vendues à Bugeat, d’après les données publiques DVF : prix médian 60 000 €, médiane au mètre carré 723 €/m².
Source : fichier DVF de la DGFiP (données publiques de l’État), ventes de maisons, période de 2021 à 2025, relevé le 6 octobre 2026.
Les ventes de Bugeat sur explore.data.gouv.fr · notre méthode
Nous vous répondons nous-mêmes, le jour même. Dites-nous ce que vous voulez savoir : les consommations réelles, l’accès en hiver, le voisinage, les travaux à prévoir. Nous préférons vous le dire avant que vous fassiez la route.
Nous vous proposons cette maison de plain-pied sur sous sol au Prix de 90 000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (83 000 euros hors honoraires + 7 000 euros TTC d’honoraires, soit 8,43 % du prix hors honoraires)
Nous vous proposons cet ensemble en pierre implanté sur la commune de SAINT-AUGUSTIN (19390), au prix de 87 000 euros HAI. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires : 7 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.
Nous vous proposons à seulement 5 minutes à pied du cœur de Treignac, petite cité médiévale de Corrèze, cette maison familiale 120 m² + 93 m² de garage Jardin plat 850 m² Maison rénovée au prix de 149 800 euros HAI (dont 9 800…
Beaucoup d’acheteurs d’ici vendent ailleurs. Nous venons chez vous : l’estimation est offerte, sans engagement.