18 photos · cliquez pour agrandir · référence 465077FVJ
Logement à consommation énergétique excessive.
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 350 € et 1 860 € par an.
Exclusivité Propriétés-Privées
Nous vous proposons dans un petit hameau paisible perché à 693 m d’altitude, au cœur du Parc naturel régional de Millevaches, cette jolie maison en pierre du pays vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Son grand atout : une mare naturelle alimentée par plusieurs sources, qui donne au jardin une atmosphère bucolique et rare.
LA MAISON
D’environ 112 m² habitables, elle vous accueille de plain-pied dans une superbe pièce de vie en pierre et bois, avec un magnifique four à pain ancien et deux cheminées (l’une équipée d’un poêle à bois, l’autre pouvant recevoir un poêle à granulés). Cuisine, salon, salle d’eau et cellier complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage : deux belles chambres mansardées et un espace de rangement. Au sous-sol une cave. ainsi que des combles isolés au dessus des chambres.
POMPE A CHALEUR RÉVERSIBLE INSTALLÉE APRÈS LES DIAGNOSTICS
la maison a été équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible Samsung (chaud l’hiver, frais l’été), posée par un installateur RGE : 3 unités murales pilotables en Wi-Fi (séjour et deux chambres). Cet équipement n’est donc pas pris en compte dans le DPE ci-dessous.
Également : double vitrage récent, poêle à bois,
assainissement individuel conforme.
Terrain arboré de 1 183 m² avec sa mare naturelle, véritable coin de nature où l’on se ressource. Dépendances : garage-atelier, carport.
Environnement calme et préservé, à proximité des commodités de Bugeat et de Treignac. Lac des Bariousseset Lac de viam (14km)
Prix : 99 800 euros HAI
Honoraires de 8,48 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 92 000 euros
Taxe foncière : 521 euros
Josepha Favard
Conseillère en immobilier à Treignac · Propriétés-Privées · réf. 465077FVJ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, Conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées.
Pradines est à 10 km de Treignac, où nous recevons. Avant de faire la route, voici ce qu’il y a autour, avec la source pour vérifier.
De 2021 à 2025, 8 maisons se sont vendues à Pradines, d’après les données publiques DVF : trop peu pour en tirer un prix médian.
Source : fichier DVF de la DGFiP (données publiques de l’État), ventes de maisons, période de 2021 à 2025, relevé le 6 octobre 2026.
Les ventes de Pradines sur explore.data.gouv.fr · notre méthode
Nous vous répondons nous-mêmes, le jour même. Dites-nous ce que vous voulez savoir : les consommations réelles, l’accès en hiver, le voisinage, les travaux à prévoir. Nous préférons vous le dire avant que vous fassiez la route.
Nous vous proposons cette maison de plain-pied sur sous sol au Prix de 90 000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (83 000 euros hors honoraires + 7 000 euros TTC d’honoraires, soit 8,43 % du prix hors honoraires)
Nous vous proposons cet ensemble en pierre implanté sur la commune de SAINT-AUGUSTIN (19390), au prix de 87 000 euros HAI. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires : 7 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.
Nous vous proposons à seulement 5 minutes à pied du cœur de Treignac, petite cité médiévale de Corrèze, cette maison familiale 120 m² + 93 m² de garage Jardin plat 850 m² Maison rénovée au prix de 149 800 euros HAI (dont 9 800…
Beaucoup d’acheteurs d’ici vendent ailleurs. Nous venons chez vous : l’estimation est offerte, sans engagement.